İnşaat Firmaları ve Gayrimenkul Projeleri için Web Sitesi

Konut almak çoğu insanın hayatındaki en büyük satın alma kararıdır ve bu karar artık satış ofisinden önce ekranda başlar. Alıcı projeyi bir reklamda görür, web sitesinde daire planlarını inceler, konumu haritada kontrol eder, inşaatın gerçekten ilerleyip ilerlemediğine bakar ve ancak ikna olduğunda satış ofisini arar. Racoun olarak inşaat firmaları ve gayrimenkul geliştiricileri için bu yolculuğun her adımını tasarlıyor, randevu ve satış görüşmesi üreten web siteleri kuruyoruz.

İki farklı ihtiyaç: kurumsal site ve proje sitesi

İnşaat sektöründe genellikle iki ayrı dijital varlık gerekir. Kurumsal site, firmanın geçmişini, tamamlanan ve devam eden projelerini, yönetim kadrosunu, kalite ve iş güvenliği yaklaşımını anlatır; hedef kitlesi bankalar, iş ortakları, taşeronlar, arsa sahipleri ve kurumsal yatırımcılardır. Proje tanıtım sitesi ise tek bir konut, ofis ya da karma kullanım projesini satmak için kurulur; hedef kitlesi doğrudan alıcı ve yatırımcıdır.

Biz bu iki yapıyı birbirine bağlı ama ayrı kurguluyoruz: proje siteleri kendi alan adında ya da kurumsal sitenin altında ayrı bir bölümde yaşayabilir, satış bittiğinde ise kurumsal sitedeki referans projeye dönüşür. Kurumsal tarafın genel yapısı için kurumsal web sitesi sayfamıza bakabilirsiniz.

Alıcı ve yatırımcı nasıl arar?

Gayrimenkul aramaları çok güçlü bir konum bileşeni taşır. Örnek ifadeler:

• “Ataşehir satılık 2+1 yeni proje”, “Kartal metroya yakın konut projesi”
• “Beylikdüzü teslime hazır daire”, “İstanbul Anadolu Yakası yatırımlık proje”
• “marka adı + proje adı + fiyat listesi”, “proje adı teslim tarihi”
• “apartment for sale Istanbul new project”, “Istanbul residence project sea view”

Proje adıyla yapılan aramalar, reklam ve açık hava kampanyası başladıktan sonra hızla artar. Bu aramalarda kendi sitenizin ilk sonuç olması, ilan portallarına ya da aracı sitelere trafik kaptırmamanız anlamına gelir.

Proje tanıtım sitesinin bölümleri

Daire planları ve tip seçimi

1+1’den 4+1’e kadar tüm tipler; net ve brüt alanlar, oda ölçüleri, balkon ve teras bilgisi, yön ve manzara notlarıyla birlikte sunulur. Planlar yakınlaştırılabilir, mobilde rahat okunabilir ve paylaşılabilir olmalıdır.

Kat ve blok seçici

Ziyaretçi vaziyet planı ya da bina görseli üzerinde blok, kat ve daire seçer; her dairenin tipi, cephesi ve satış durumu (müsait, opsiyonlu, satıldı) görünür. Satış durumunu satış ofisi panelden güncellediği için bilgi her zaman günceldir. Fiyat gösterip göstermemek tamamen sizin satış stratejinize bağlıdır; sistem iki şekilde de çalışır.

Konum ve çevre

Ulaşım hatları, okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri ve sosyal donatılar harita üzerinde ve süre bilgisiyle anlatılır. Bu bölüm, “metroya yakın” gibi aramalar için de güçlü içeriktir.

Sosyal alanlar, malzeme ve teknik şartname

Peyzaj, havuz, spor alanları, otopark, güvenlik ve akıllı ev sistemleri; kullanılan malzeme ve markaların özet şartnamesi. Alıcının en çok karşılaştırma yaptığı bölüm burasıdır.

İnşaat ilerleme galerisi

Aylık ya da çeyreklik fotoğraf ve drone çekimleriyle inşaatın hangi aşamada olduğunu gösteren zaman çizelgesi, özellikle topraktan satışlarda güveni doğrudan etkiler. Panelden tarih seçerek yeni görsel yüklemek birkaç dakikanızı alır.

Satış ofisi randevusu

Ziyaretçi ilgilendiği daire tipini seçerek satış ofisi ziyareti, örnek daire gezisi ya da online görüntülü görüşme için gün ve saat seçer. Randevular satış ekibine anında bildirilir; WhatsApp ile hızlı iletişim butonu da her sayfada yer alır.

3D görselleştirme, drone ve proje filmi

Henüz yükselmemiş bir binayı satmanın en etkili yolu görselleştirmedir. Dış cephe ve iç mekân renderları, gün batımı ve gece ışıklandırma senaryoları, 3D proje filmi ve arsa üzerinde drone çekimiyle birleştirilmiş manzara görüntüleri hazırlıyoruz. Bu konuda 3D animasyon ve tanıtım filmi ekiplerimiz birlikte çalışır. Aynı malzemeler sosyal medya için kısa dikey videolara dönüştürülür.

Landing page ve reklam kurgusu

Gayrimenkul reklamında en sık yapılan hata, tüm trafiği ana sayfaya göndermektir. Biz her kampanya için ayrı landing page kuruyoruz: “2+1 daireler”, “yatırımcıya özel ödeme planı”, “teslime hazır bloklar” gibi tek bir mesaja odaklanan, kısa formlu sayfalar. Meta reklamları ile lokasyon ve yaşam evresi hedeflemesi, Google Ads ile proje adı ve bölge aramaları birlikte yönetilir. Gelen formların kalitesini satış ekibiyle birlikte değerlendirip hedeflemeyi buna göre düzeltiriz. Medya komisyonu almıyoruz; bütçe doğrudan platforma ödenir.

Mevzuat ve uyum notları

• Konut satışı ve ön ödemeli konut satışlarında tüketiciye verilecek bilgiler tüketici mevzuatıyla düzenlenir; reklam ve tanıtım metinlerinin bu kurallarla, yanıltıcı olmayacak biçimde hazırlanması gerekir.
• Emlak ilanlarında yetki belgesi gibi yasal bilgilendirme gereklilikleri bulunur; ilan ve aracılık faaliyetinde güncel düzenlemeler için hukuki destek almanızı öneririz.
• Görsellerin temsili olduğu, metrekarelerin ve teslim tarihlerinin bilgilendirme amaçlı olduğu açıkça belirtilmelidir.
• Randevu ve iletişim formlarında KVKK aydınlatma metni, SMS ve e-posta kampanyalarında İYS kayıtlı onay gereklidir.

Organik ve yerel SEO yaklaşımı

Proje siteleri genellikle kısa ömürlüdür, bu yüzden SEO’da hız önemlidir. Proje adı, marka adı ve bölge kombinasyonları için sayfaları lansmandan önce hazırlar, satış ofisi için Google İşletme Profili açar ve yorumları yönetiriz. Kurumsal sitede ise ilçe ve semt sayfaları, “İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci” gibi bilgilendirici rehberlerle uzun vadeli görünürlük kurarız. Yerel tarafı yerel SEO hizmetimiz kapsamında ele alır, Google profilini işletme profili optimizasyonu rehberimizdeki adımlarla kurarız.

İçerik ve sosyal medya fikirleri

• “Topraktan ev alırken nelere dikkat edilmeli?” gibi alıcı rehberleri
• Her ay inşaat sahasından kısa drone videosu ve ilerleme özeti
• Mimar ya da proje müdürüyle kısa röportaj videoları
• Bölge rehberi: okullar, parklar, ulaşım ve yaşam
• Örnek daire tanıtımı ve gerçek ölçülerle mobilya yerleşim önerileri

Lansman dönemlerinde satış ofisi açılışı, bayi ve emlak danışmanı toplantıları için lansman ve kurumsal etkinlik ekibimiz de sürece dahil olabilir.

Sezon ve satış takvimi

Gayrimenkul talebi yıl boyunca aynı seyretmez. Bahar ve sonbahar aylarında aile taşınma kararları, yaz döneminde yurt dışında yaşayan alıcıların ziyaretleri, yıl sonunda ise yatırım amaçlı alımlar öne çıkabilir. Kredi faizlerindeki değişimler ve ekonomik gündem de talebi doğrudan etkiler. Bu yüzden reklam ve içerik takvimini sabit tutmak yerine satış ekibinin sahadan getirdiği bilgilerle aylık olarak güncelliyoruz. Gurbetçi ve yabancı alıcıyı hedefleyen projelerde dil sürümlerini ve görüntülü görüşme randevusunu bu dönemlerden önce hazır etmek gerekir.

Çalışma sürecimiz

1. Proje keşfi: Hedef alıcı profili, satış takvimi, daire tipleri, mevcut görseller ve satış ofisinin işleyişini öğreniriz.
2. Kimlik ve mesaj: Proje adı, logo ve kurumsal kimlik çalışması, ana mesaj ve görsel dil.
3. Site ve modüller: Daire planları, blok seçici, randevu, ilerleme galerisi ve çok dilli yapı.
4. Görselleştirme ve film: Render, 3D film ve drone çekimleri.
5. Lansman ve reklam: Landing page’ler, reklam kurulumu, form ve randevu takibi.

Takip edilecek metrikler

• Satış ofisi randevu talebi ve gerçekleşen ziyaret sayısı
• Daire tipi bazında plan görüntüleme ve form dönüşümü
• Kampanya bazında form başına maliyet ve nitelikli form oranı
• Proje adı ile yapılan aramalarda görünürlük
• WhatsApp ve telefon tıklamaları

Tüm bu veriler, içerik onaylarınız ve reklam performansı Racoun Panel üzerinde tek ekranda yer alır.

Neden Racoun’un kendi altyapısı?

Blok seçici, satış durumu güncellemesi, randevu takvimi ve çok dilli proje sayfaları hazır temalarla ya hiç yapılamaz ya da yamalı çözümlerle yapılır. Racoun siteleri hazır tema ve kiralık paket kullanmadan, Pedante çatısı altındaki yazılım ekibimizle kendi altyapımızda kodlar; satış ekibinizin kullanabileceği sade bir yönetim paneliyle teslim eder. Hız, mobil uyum ve teknik SEO kurulumu standarttır. Benzer ihtiyaçları olan mimarlık ofisleri ve mobilya markaları için hazırladığımız sayfalara da göz atabilir, çalışmalarımızı referanslar sayfasında inceleyebilirsiniz. Yeni projenizi konuşmak için toplantı planlayın.

Tüm sektörleri görmek için sektörler sayfamıza göz atabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Her proje için ayrı web sitesi mi kurmalıyız?

Satış hedefi, bütçe ve projenin büyüklüğüne göre değişir. Büyük ve uzun soluklu projelerde ayrı alan adı ve kimlik genellikle daha etkilidir; küçük projelerde kurumsal sitenin altında güçlü bir proje bölümü yeterli olabilir. Keşif aşamasında birlikte karar veririz.

Blok seçicide satış durumunu kim günceller?

Satış ofisiniz yönetim panelinden daireyi müsait, opsiyonlu ya da satıldı olarak işaretler; sitedeki görünüm anında güncellenir. İsterseniz fiyatları gizleyip yalnızca durum bilgisini gösterebilirsiniz.

Proje henüz inşa edilmediyse görsel nasıl hazırlanır?

Mimari projeler üzerinden dış ve iç mekân renderları, 3D proje filmi ve arsa üzerinde drone ile çekilmiş manzara görüntüleri hazırlarız. Görsellerin temsili olduğunu sitede açıkça belirtiriz.

Yabancı yatırımcılar için çok dilli site gerekir mi?

Yabancı alıcıyı hedefleyen projelerde İngilizce, Arapça ya da Rusça gibi dil sürümleri ve o dillere özel landing page’ler önemlidir. Para birimi ve ölçü bilgilerini de hedef kitleye göre düzenleriz.

Reklamdan gelen formların kalitesi düşükse ne yapıyorsunuz?

Form alanlarını, hedeflemeyi ve landing page mesajını satış ekibinin geri bildirimiyle düzenleriz. Nitelikli form tanımını birlikte yapar, kampanyaları form sayısına değil bu tanıma göre optimize ederiz.

İnşaat ilerleme fotoğraflarını ne sıklıkla yüklemeliyiz?

Aylık güncelleme çoğu proje için iyi bir dengedir. Kaba inşaatın tamamlanması, cephe ve peyzaj gibi kilometre taşlarında ayrıca drone çekimi yapmanızı öneririz.

İletişim

Merkez ofisimiz: Atatürk Mah., Sait Cordan Sk. No:10, 34758 Ataşehir / İstanbul. İstanbul’daki firmalarla yüz yüze, Türkiye genelindeki markalarla online toplantı ve planlı ziyaretlerle çalışıyoruz. 0551 044 08 69 numaralı WhatsApp hattımızdan yazabilir, toplantı planlayabilir ya da teklif formunu doldurabilirsiniz. İlk görüşme ücretsizdir.